中国商业地产现存五大问题:一、商业布局结构失衡,商业规划滞后经济发展;二、商业地产开发项目重量轻质;三、速成的商业地产人才无法有效满足供应市场;四、商业地产庞大存量及融资渠道有限局面制约企业开发经营模式转型;五、对消费行为研究欠缺和受互联网冲击严重,传统商业无路可循。[详细]
  国内不动产开发商拥有大量存量资产,沉淀在资产负债表中,如何盘活资产是非常重要的工作。金融工作者愿意放贷是因为认为可以拿回本金,甚至有更好的回报,这是锦上添花的行为,而对于国内开发商而言,真正能够获取雪中送炭的唯一方式,只有资产证券化[详细]
嘉宾观点
  • 蔡云:受互联网冲击严重 传统商业无路可循

    中国商业地产现存问题:商业布局结构失衡,商业规划滞后经济发展;商业地产开发项目重量轻质;速成的商业地产人才无法有效满足供应市场;商业地产庞大存量及融资渠道有限局面制约企业开发经营模式转型。

  • 林德良:REITs与商业地产金融化详解

    商业地产公司资产管理大概三种,从开发、运营到退出。一是开发之后出售;二是开发进行长期的运营、持有,但需要很强的现金流进行支撑;三是通过开发运营,最后金融化退出。

  • 张华容:乐观面对商业地产 风险变化有应对之法

    我们要乐观面对商业地产发展,对市场应该有更多信心,我们能找到更好的新的空间。整体来看,城市化助推商业地产发展,尽管市场面临风险或变化,但都有应对之法,应该根据市场变化去创新。

  • 丁力业:商业地产真正从量变到了质变的过程

    今天的消费市场是消费者主权,中国经过近四十年的发展,物质已经非常丰富,今天是消费者掌握主动权,也明显看到消费者形成了不同的群体,他们的需求各具特点,差异非常明显。

  • 沈松:招商蛇口2019年销售额会超过2000亿元

    在招商蛇口产品线方面,除了开发,还涉及到油轮、产业、酒店、商业、办公、园区等各个方面,14个品类有25条产品线,截止2019年三季度公司总资产规模已经突破了5000亿,今年会突破2000亿。