其是“广东地产五虎”中惟一一家未上市公司，拥有4580万平方米土地储备

　　【《财经网》综合报道】继3月5日披露初步招股文件后，3月6日传出消息称，恒大地产集团有限公司（下称恒大地产）赴港IPO最高募集资金可能达165.8亿港元。
　　路透社援引接近交易的消息人士话称，恒大地产此次计划发售29.6亿新股，其中28.5亿股为新股，其招股价在3.5-5.6元之间。其上市保荐人为高盛、瑞信和美林。此前，瑞信曾发表报告称，恒大地产估值在1208亿至1321亿港元。
　　3月5日，恒大地产初步招股文件在港交所网站上公布。根据该文件，截至2007年9月30日止的九个月内，恒大地产收入为23.234亿元，净利润达10.02亿元，比上年同期增长231.76%。2004年、2005年及2006年三个年度，恒大地产的收入分别为14.434亿、13.22亿、以及19.833亿，同期的净利润分别为0.786亿、1.855亿、以及3.255亿。
　　至2008年1月5日，恒大地产全国在22个城市共拥有4580万平方米的土地储备。其中约3050万平方米建筑面积处于开发中，1530万平方米建筑面积用于未来开发。同时，公司预计，2008年及2009年年底前分别完成约910万平方民及530万平方米的现正开发中物业。
　　招股文件披露，本次全球发售所得资金一部分将用作房地产开发资金。恒大地产计划今后房地产开发项目将继续以50万平方米以上的大型城区住宅开发项目及超大型城郊旅游度假开发项目为主。
　　恒大地产于1996年6月24日在广东成立。主要从事大型房地产开发业务，其产品80%以上是中端及高端产品，20%为旅游度假开发项目。很长一段时间内，恒大地产的业务一直集中在广东省境内，近几年逐步扩展至各大省会城市。
　　2006年，恒大地产即已着手上市事宜。经过重组和引入战略投资者，公司创始人许家印现持有66.13%股份，德意志银行、淡马锡和美林共持有33.33%股份，其余0.54%股份由结构担保贷款的贷款人持有。
　　恒大地产是“广东地产五虎”中惟一一家尚未上市的公司。其余“四虎”分别为碧桂园（香港交易所代码：2007）、雅居乐（香港交易所代码：3383）、合生创展（香港交易所代码：0754）及富力（香港交易所代码：2777）。
　　近来，中国内地多家房地产企业拟在港上市。广州的地产开发商星河湾和位于重庆的龙湖地产都曾公开表示有上市计划。今年1月，昌盛中国地产有限公司也向港交所递交了招股书。■

（《财经》实习记者 周玲玲）

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