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中储股份获约3.5亿拆迁款 连续三年靠拆迁款“增厚”业绩

本文来源于财经网 2018-12-29 16:46:22
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前三季度实现净利润7364.4万元,同比下降93.96%,中储股份(600787.SH)再获约3.5亿元拆迁款有望增厚业绩。

获税后收益约3.5亿元

12月28日,中储股份披露《关于公司所属沈阳物流中心所拥有资产拆迁及获取补偿的公告》,公告显示,按照沈阳市浑南区城市总体规划,公司所属沈阳物流中心位于沈阳市浑南新区、东陵区的地上资产将进行拆迁,沈阳市浑南区五三街道办事处及沈阳浑南现代商贸区管委会将对公司所属沈阳物流中心支付拆迁补偿款合计约5.51亿元。

根据公告,中储股份在经营期间,在被征收土地资产上取得房屋14间,并有构筑物、设备、树木等。沈阳市浑南区五三街道办事处应补偿中储股份征收款约3.59亿元,并于2018年12月31日前向中储股份支付1.7亿元补偿款,余下的1.89亿元在2019年7月30日前支付完成。

此外,中储股份把该地块的《房屋所有权证》移交给沈阳市浑南区五三街道办事处30日内,沈阳市浑南区五三街道办事处应向中储股份支付经营损失及职工安置补偿款1.92亿元。

值得注意的是,经中储股份财务部初步测算,因上述拆迁补偿,公司将获得税后收益约3.5亿元,对前三季度业绩下滑的中储股份可谓是“雪中送炭”。

拆迁款“增厚”业绩

中储股份主营物资经销和物流业务,公司于1997年在上交所上市。上市以来,随着公司业务的增长,公司的营业收入和净利润也不断增长。

年报显示,中储股份的营业收入由上市之初的5.8亿元增加到2017年的256.03亿元,增幅约为4314.31%;净利润由上市之初的1509.9万元增加到2017年的13.38亿元,增幅约为882%。

财经网注意到,近年来,公司业绩似乎主要依赖非经常性损益。

2015-2017年,中储股份的净利润分别为6.67亿元、7.67亿元、13.38亿元,扣非净利润分别为-8533.09万元、-2728.14万元、5325.45万元。而同期的的非经常性损益分别为7.5亿元、7.95亿元、12.85亿元。

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图片来源:公司年报

年报显示,2015年,中储股份因南仓分公司土地拆迁,获得政府拆迁补偿款收入9.53亿元,其中获得税前利润9.53亿元;2016年,公司所属南仓分公司、郑州物流中心及全资子公司-中国物资储运天津有限责任公司所占用土地被政府拆迁并获得相应拆迁补偿,导致报告期内净利润增加了7.63亿元。

2017年,中储股份以合计24.59亿元的价格转让所持中储房地产开发有限公司及天津中储恒盛置业有限公司100%股权,导致公司投资收益增加。同时,公司还获得政府拆迁补偿款收益3.1亿元。

通过政府拆迁款以及转让子公司股权,中储股份顺利“拯救”公司业绩。如今,中储股份再次获得政府拆迁款,或将增厚公司2018年度业绩。

三季报显示,公司前三季度实现净利润7364.4万元,同比减少93.96%;扣非净利润为7154.27万元,同比下降49%。

【作者:十玖】 (编辑:杜一兰)
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