【《财经网》香港专稿/记者 王端】重启上市的恒大地产（03333.HK）11月5日在香港交易所挂牌。开盘报4港元，较3.5港元招股价，高出14.29%。

恒大地产董事局主席许家印（图）

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　　截至记者发稿时，恒大地产股价低见3.92港元，一度高见4.20港元，较招股价高出二成。

　　内地最近频传收紧房贷政策，恒大地产董事局主席许家印在11月5日的上市仪式上指出，国家推出调控政策有助于稳定内地楼市，公司有信心达到全年销售目标。

　　许家印也指出，截至今年9月底，恒大地产持有现金约100亿元人民币，应收而未收账款74亿元人民币，公司不存在资金紧张的情况。

　　恒大地产此次发行约15亿股股份，招股区间为3港元-4港元，最终以中间价3.5港元定价。扣除包销佣金等开支，集资净额为31.86亿港元。

　　在国际发售部分，恒大地产获得大幅超额认购；香港公开发售部分，超额认购44倍。恒大地产引用回拨机制，将公开认购部分增至占全球发售总数的30%，约4.85亿股。

　　由于市况等因素影响，恒大地产早前缩减集资规模，由之前的78亿-117亿港元，缩减四成多，至45亿-60亿港元。

　　公司引入两名基石投资者，分别为华人置业及周大福，各自认购5000万美元。

　　周大福创始人郑裕彤早前出席完恒大地产路演后向媒体指出，恒大地产削减集资规模，订出较低招股价范围后，使恒大地产变得“抵买”（粤语“值得买入”之意）。他认为内地楼市稳健，对恒大地产有信心。

　　恒大地产急于寻求IPO的原因在于，只有完成IPO，投资于恒大地产的私募股权投资者才能顺利退出。恒大地产此前与私募基金签署的协议已于今年10月到期。

　　根据协议，恒大地产如果不能上市，私募基金在恒大地产中的股权比例还将增加1倍，届时私募基金可能将占据恒大地产约三分之二的股份。

　　恒大地产首席财务官谢惠华早前在记者会上指出，此次上市集资所得金额，63%将用于支付未付土地出让金及拨付目前项目所需资金，31%将用于偿还部分结构担保贷款。

　　恒大地产董事局副主席、行政总裁夏海钧之前指出，未来保持土地储备不少于5000万平方米，以供应三年至五年开发需要。

　　中银国际、美银美林、瑞信、高盛担任交易的联席全球协调人。■