【《财经网》上海专稿/记者 张丽华】上海市政府宣布迪士尼项目获国家有关部门核准的当日（11月4日）上午，浦东川沙一“迪士尼概念”地块的竞得楼面价，已飙至14024元/平方米。这一价格已高出川沙板块目前普遍市价约2000元/平方米。

　　该A08-03地块位于浦东功能区川沙新市镇，总用地面积为56570平方米，总建筑面积为84855平方米，土地用途为二类居住用地，容积率不大于1.5。初始挂牌价为3.628亿元。

　　最终，该地块被上海象屿置业有限公司（下称上海象屿）竞得。

　　11月4日上午10点，竞买开始。当主持人宣布截至10点的最终挂牌价为11.9亿元时，在场15家竞买人面面相觑。主持人连续报出三次最高报价，最终仍无人举牌加价。由此，上海象屿以11.9亿元的挂牌最高报价拿下该地块，折合楼面价为14024元/平方米，较初始挂牌价溢价222.49%。

　　《财经》记者在上海市规划和国土资源管理局网站上看到，11月4日凌晨，这块地的最高报价还仅为7亿元。随着4日早晨8点半上海市政府正式宣布迪士尼项目落地，其报价迅速飙升至11.9亿元。

　　上海象屿的拍地负责人告诉《财经》记者，这一地块距上海迪士尼项目规划所在地3公里多。鉴于出让文件规定其住宅高度不得高于40米，“目前考虑建造小高层，（建筑格局的）创新空间还是有。”至于建成后的房屋售价，这位负责人表示，目前没有预期，将会随行就市。

　　这一地块的具体位置为：东至华夏二路，南至A08-04地块，西至A08-01地块，北至A08-01、02地块。