【《财经网》北京专稿/记者 刘志洁】国家统计局10月22日发布数据显示，受益于房地产投资加速，2009年前三季度，城镇固定资产投资累计增速稳中有升，基本符合市场预期。

房地产投资加速助推固定资产投资

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　　国家统计局新闻发言人李晓超在10月22日举办的新闻发布会上称，前三季度，固定资产投资快速增长，房地产投资增速加快。

　　前三季度，全社会固定资产投资155057亿元，同比增长33.4%，增速比上年同期加快6.4个百分点。其中，城镇固定资产投资133177亿元，增长33.3%，增幅比1月-8月上升0.3个百分点，增速比上年同期加快5.7个百分点；农村固定资产投资21880亿元，增长33.6 %，加快10.3个百分点。

　　城镇固定资产投资中，房地产投资是重要组成部分。从数据看，前三季度房地产开发投资占城镇固定资产投资比重将近20%，而且还带动其他相关行业的投资。专家们普遍认为，投资增长基本符合市场预期，实现稳中有升，很大程度上受益于房地产市场持续回暖。

　　前三季度，城镇固定资产投资中，全国完成房地产开发投资同比增长17.7%，增幅比1月-8月提高3个百分点，增速比上半年加快7.8个百分点。

　　兴业证券首席宏观分析师董先安认为，地产企业将继续加大投资力度。房地产开发投资、施工面积、竣工面积、新开工面积、土地购置面积和土地开发面积同比全面上涨，都预示着房地产业发展将持续高涨。

　　国家统计局10月15日公布的《1月-9月全国房地产市场运行情况》显示，9月新开工面积进一步回暖，尽管不排除去年同期基数较小等客观因素的影响，同比增长56%的增幅再次确定了房地产市场持续复苏的基调。

　　此外，董先安指出，由于真实利率仍在负值区间并且下行趋势并未结束，这将进一步刺激投资。

　　摩根大通董事总经理、中国证券市场主席李晶也认为，2009年上半年，固定资产投资在政府的经济刺激计划中，占有非常重要的地位，对中国GDP增长的贡献举足轻重。而在可以预见的未来，随着政府投资力度将逐渐变得更为“温和”，私营部门的投资将发挥更加重要的作用。

　　公开数据显示，9月房地产开发资金来源中，自筹资金占比最大，国内贷款占比减小，自8月以来已连续两个月呈下降态势；利用外资自2009年3月起一直呈现负增长。■