【《财经网》上海专稿/实习记者 张丽华】中国海外发展有限公司（00688.HK，下称中国海外发展）在9月10日上海长风两幅地块（下称长风地块）的拍卖中一举夺魁，以总价70.06亿元成交，平均楼面地价为2.24万元/平方米，不仅远远甩开金地集团，刷新今年“上海地王”总价纪录，更成为今年的“中国地王”。

新“中国地王”在上海诞生

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　　长风地块自今年8月初在上海市规划和国土资源管理局（下称上海市规土局）网站公告之日起，便受到市场极大关注，其挂牌起始价即已是今年上海地块成交总价之最，达30.58亿元。

　　今年7月23日，金地集团曾以总价30.48亿元取得青浦赵巷10号地块，创下当时“上海地王”纪录。

　　长风地块拍卖，吸引了仁恒、华润、中海、龙湖、绿城等近10家地产巨头参与，其中仁恒地产出价65.97亿元，而绿城地产开价64.11亿元。

　　上海市规土局网站信息显示，共有70家企业领取申请书，竞买申请人数为15家，第二轮竞价金额为60亿元。

　　长风地块分别是6B（B6）、7C地块 ，东至丹巴路，南至云岭东路，西至木渎港，北至金沙江路、同普路两侧。出让总面积为14.21万平方米，可开发面积为39.35万平方米。规划用途为普通商品房，容积率不大于2.2，适合开发高层或小高层公寓住宅。

　　地块位于上海市普陀区长风商务区，离上海规划的大虹桥区域比较近，在整个大虹桥商务拓展区内。值得注意的是，金地集团此前高价拍下的青浦赵巷地块，也是因其位于上海虹桥枢纽的辐射范围之内，身价倍增。

　　中国海外发展书面回复《财经》记者称，欲将该地块打造成上海市中心的高档精品楼盘。

　　中国海外发展表示，目前上海核心区域没有如此规模的地块，该项目的稀缺性强，未来价值提升空间大。而地价方面，中国海外发展认为参考周边类似楼盘目前的价格，“该地块价格合理，物有所值”。