清查效果不容乐观
　　此前，国土资源部曾多次开展专项行动，打击开发商囤地行为。不过，效果一直不彰。

　　2008年，土地市场陷入低迷，开发商资金链紧绷，纷纷寻求退回土地。地方政府担心土地一旦收回，则很难再次成交，更是主动废弃了打击囤地政策。

下半年重点清查已审批用地囤而未建现象

相关新闻：

• 新旧“地王”
• 广州处理闲置“地王” 回收一块土地
• “地王”凶猛
• 楼市：V型虚实
• 7月全国土地市场热度不减

　　国土资源部勘测规划院一位不便透露姓名的负责人认为，土地管理部门一直在打击开发商囤地行为，但是政策、措施一到地方就失效。主要原因即是开发商与地方政府利益关系复杂。

　　8月11日，广州市国土资源和房屋管理局公开宣布，将在9月对闲置土地进行全面清查。对那些既欠缴土地出让金又在“晒太阳”的“地王”项目，将进行调查和处置；对符合法定收地条件的地块，将予以收回。

　　该局表示，截至目前，已收回闲置土地近2700万平方米，其中居住类闲置土地近1100万平方米。

　　不过，亦有部分大开发商的闲置项目，成为此次清查行动的“漏网之鱼”。

　　2007年9月，富力地产（02777.HK）联合合景泰富（01813.HK），以46亿元的天价取得广州市珠江新城内的猎德地块，占地达11.4万平方米，其后一直闲置。该项目亦在广州市此次清理闲置“地王”项目之列。

　　不过富力地产董事长李思廉8月20日向《财经》记者表示，该地块未能按时开发，主要是广州市没有按时交地所致，并不是富力地产方面的原因。他称，“此事9月就会有结果。”

　　恒大地产总裁助理柯鹏则对《财经》记者表示，该公司位于广州天河的“地王”项目员村绢麻厂地块，已被明确排除在清查范围之外。由于该地块变更了土地规划，按政府规定允许延期两年开发。

　　国土资源部执法局副局长岳晓武向《财经》记者表示，国土资源部对土地清查只是起监督、督促作用，具体工作主要由市县一级政府主管部门负责。■