【《财经网》北京专稿/实习记者 慈冰】7月，全国城市房价继续上涨，且涨幅呈逐渐扩大趋势。但同期部分中心城市住房交易量出现萎缩，显示因信贷资金推动的楼市复苏，并未企稳。

全国房价连续五个月出现环比上涨，且涨幅持续扩大

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“V型”楼市背后的两大推手

脆弱的实体经济，宽松的信贷政策和通胀预期，推动楼市上涨，也在不断堆积泡沫

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　　8月10日，国家发改委、国家统计局发布最新数据显示，7月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0%，涨幅比6月扩大0.8个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比6月扩大0.1个百分点。

　　自今年3月以来，全国房价环比增幅由负转正，至今已持续五个月连续上涨，且涨幅呈逐渐加快的趋势。

　　与上月相比，7月，新建住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比6月扩大0.3个百分点。其中涨幅最大的五个城市是：金华3.5%、广州2.7%、深圳2.2%、宁波2.0%、大连1.9%。

　　二手住宅销售价格也持续攀升。与上月相比，二手房价涨幅最大的五个城市是：深圳4.2%、南京2.4%、济宁2.1%、厦门2.1%、长沙2.0%。

　　不过，虽然房价坚挺，7月，部分中心城市房地产销售面积却出现了不同程度的回落。

　　中国指数研究院此前公布的数据显示，在其监测的全国30个重点城市中，7月住房总成交面积环比下跌了约4%；其中，杭州、广州、深圳成交量的环比跌幅分别达到38.86%、33.81%与18.47%，这三个城市也是重点城市中成交面积连续两个月下滑的城市。

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，如7月一线城市成交量环比下滑的趋势得以延续，未来房价涨速也将随之放缓。

　　国家发改委和统计局数据同时表明，今年1月至7月，全国城市商品房完成销售额1.96万亿元，同比增长60.4%。其中，商品住宅销售额增长65.3%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长22.9%和34.2%。

　　但市场的先行指标仍不乐观。1月至7月，全国房地产开发企业完成土地购置面积16309万平方米，同比下降25.8%；完成土地开发面积12789万平方米，同比下降13.4%。

　　思源经纪总公司董事长兼总经理陶红兵对《财经》记者表示，目前市场的需求仍然旺盛，成交量下降只是因为此前开工不足，市场出现了供应不足的情况。

　　陶红兵认为，房地产企业从调整开发策略到最后落实，大概需要半年的时间，目前市场供应紧张的情况会在下半年有所缓解。■