中国银行北京分行相关负责人也向《财经》记者证实，银行将会首先调整个人按揭贷款政策，开发贷款暂时不会受到影响。目前，北京已经收紧二套房贷款，并将取消二手房按揭利率优惠。

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“V型”楼市背后的两大推手

脆弱的实体经济，宽松的信贷政策和通胀预期，推动楼市上涨，也在不断堆积泡沫

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　　上述银行人士认为，此前推出个人按揭贷款优惠政策主要是为了应对房价下跌，对银行利润有直接影响。现在重点城市房价普遍上涨，银行也有了调整的动力。

　　事实上，在经历了持续数月的整体回暖之后，7月，全国楼市出现了分化。虽然整体房价依然上升，但部分城市住房成交面积出现了大幅下滑，市场对楼市未来走向存在分歧。

　　中国指数研究院统计数据显示，7月，全国30个大中城市住房总成交面积环比下降了约4%。其中，杭州、广州、深圳的住房成交面积，环比跌幅分别达到了38.86%、33.81%与18.47%。这三个城市的住房成交，已经连续两个月出现下跌。

　　宏源证券分析师杨国华认为，七八月是楼市传统淡季，环比下降幅度在正常范围。在目前市场供需趋于紧张的情况下，短期内房价仍然会维持高位运行态势。

　　他认为，虽然二套房贷政策有望收紧，但由于信贷政策总体基调没有改变，市场不会再出现去年那样的深度调整。■