据《香港商报》消息，截至今年6月30日，保利（香港）投资有限公司半年合约销售面积约达63万平方米，已接近完成全年销售目标80万平方米的80%，合约销售额约为38亿元。

　　薛建雄认为，此次苏州高价“地王”的出现，也必将拉动房价的上涨。

　　据江苏省统计局数据，今年以来，苏州商品房销售出现井喷。上半年，全市销售面积达766.23万平方米，其中住宅销售668.11万平方米，同比分别增长63.3%和68%，创下历史同期最高水平。二手房市场也随一级市场的逐渐回暖，再起波澜。上半年，苏州市区二手房成交面积161.57万平方，同比增长54.8%，6月更是刷新了2007年下半年最火爆时的成交量纪录。

　　随着市场的回暖，房价也逐步回升。上半年，苏州商品房销售均价6002元/平方米，其中住宅5967元/平方米，同比分别上涨3.5%和7.2%，全市房价首次突破6000元/平方米大关。

　　薛建雄认为，这次政府一下子拿出23块土地，是基于良好的市场环境，地方政府希望能够通过土地出让增加财政收入。同时，也是为了应对去年房地产开工量下降的现状。除此之外，政府也想通过加大土地供应量，平抑过高房价，以此缓解房价的过快增长。

　　薛建雄预计，今年下半年，随着房地产市场的继续回暖，开发商还会继续加大投入，房价还将会有10%-20%涨幅。薛建雄提醒今年高价拿地的房地产企业，应注意自己的风险，保持良好的现金流，以便在将来的房地产调整中进退自如。■