【《财经网》上海专稿/实习记者 朱蓓 崔鹏】8月5日，保利置业有限公司（下称保利置业）以19.9亿元的总价，竞得“苏地2009-B-14”号地块，一举刷新今年苏州市土地成交价格纪录，成为苏州新“地王”。

　　据苏州市国土局网站消息，此次苏州共拿出23宗土地拍卖，土地面积达106万平方米左右，成交总建筑面积近159万平方米，成交总金额54.7亿元。除一块土地最终流拍，其余22块皆寻得买家。

　　其中，“苏地2009-B-14号”地块位于吴中经济开发区东方大道东侧、独墅湖西侧，总占地面积292900平米，容积率≤0.9，绿地率≥37%。起始总价为95544万元，地面单价起拍价为3262元/平方米，报名参与此地块竞拍的房企有12家之多。

　　据搜房网实时报道，拍卖现场座无虚席。5日上午10时，“苏地2009-B-14”地块拍卖战正式拉开。拍卖开始短短几分钟时间，浙江双冠控股集团有限公司就将95544万元的起拍价抬高了30%。华润置地有限公司（01109.HK）、江苏吴中地产集团、三江置业有限公司等地产商表现踊跃，多次参与竞价，但都止步于17.9亿元。

　　最后的角逐在保利置业和中海英奥之间展开。双方互不相让，价格逐渐攀升，最终定格在19.9亿元的价码上。经过长达30分钟的拍卖，“苏地2009-B-14”号地终被保利置业溢价108.28%收归囊中，成交单价6794元/平方米，楼面单价7549元/平方米。

　　保利置业是香港上市公司“保利（香港）投资有限公司”（00119.HK）的全资子公司，为中国保利集团房地产主业的两个开发平台之一，是保利（香港）投资有限公司境内惟一房地产开发平台。

　　对于频繁出现的高价“地王”现象，易居中国地产分析师薛建雄认为，目前中国房价呈现较好的上涨势头，房地产企业存在良好的心理预期，敢于高价拿地。各大央企背景的房地产企业，得益于政府的经济刺激计划和自身的投资开发，上半年在房市有很高的收益，现金流增强，又由于此前土地储备不够，可供开发的存量土地有所缩减，于是频频积极拿地。