深圳市房地产研究中心副主任王锋告诉《财经》记者，在今年头几个月，主要是大户型拉动价格上涨，但是到了6月，价格上涨传导至小户型，导致整体房价出现上涨。

深圳商品房上半年新开工面积减半

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　　在户型结构方面，今年上半年90平方米以内住宅销售比例明显提高。销售套数为29348套，占比68.03%，其中6月更是占到72.27%；而在2007年和2008年同期这一指标值是50.56%和68.13%。

　　但分析报告指出，“今后（深圳）住宅总体价格水平的稳定不容乐观。”

　　戴德梁行综合住宅服务董事吴健此前接受《财经》记者采访时指出，受局部信贷政策影响，楼市成交量恐难继续维持高速增长。7月17日，银监会发出了收缩二套房贷的信号，深圳一手房成交量应声而落， 7月20日至26日，新房整体成交量只有870套，环比暴跌四成。

　　“目前的价位和形势下，开发商也在等待，但房价仍有小幅上冲的过程。开发商会愿意博一个高价，然后在高价位上慢慢下降，这是一个试探的过程，也是开发商惯用的伎俩。”吴健说。■