【《财经网》/上海】一度遭流标的上海市普陀长风7C地块，近日与相邻地块长风6B组合推出，其挂牌起始价为30.58亿元，超过7月23日金地集团（600383.SH）拿下的赵巷10号30.48亿元的价格，有望成为上海新“地王”。

　　长风7C地块东至丹巴路，南至同普路，西至木渎港，北至金沙江路，位于上海市区内、中环之间，为面积约9.77公顷的住宅用地，容积率不超过2.2。

　　2008年7月，上海市房地局曾推出长风7C北地块，土地面积6.8万平方米，出让面积5.08万平方米。当时地块报价为16.05亿元，楼面地价高达14364元/平方米，吸引了近30家开发商领取挂牌文件。但此后大部分开发商资金链趋紧，导致该地块在当年9月流标。

　　如今长风7C地块二度上市，出让方将南北两块合并，再加上相邻的6B地块，土地单价大幅下降。长风7C和6B两块地块，总出让面积约14.21万平方米，按2.2容积率计算，总建筑面积约为31.26万平方米。

　　此次出让文件显示，长风6B、7C地块出让总价达到了30.58亿元，楼面地价为9781.31元/平方米，一旦成交，届时将成为上海市的新“地王”。

　　截至8月3日11点30分，长风6B、7C地块已有16人领取书面竞买申请。

　　易居中国分析师薛建雄表示，此次将两块地一次性推出，主要是考虑市场因素。2008年上半年土地市场很热，政府希望推出小地块，有利于做高单价。而今年，许多地产商存量地块已几近消耗，面对单价较低的长风地块，自然踊跃。

　　除了上述长风6B、7C地块，上海市规划和国土资源管理局在7月31日公告中，还推出了另外四幅地块，包括两幅大面积住宅土地，即嘉定区菊园新区B10地块，总建筑面积达16万平方米，容积率1.5；松江区古楼路2号地块，土地面积超过12万平方米，容积率低于1.0。

　　薛建雄表示，政府集中推出五幅地，其中住宅用地占了相当比重，这在近一段时期以来亦不多见。他还认为，土地市场的这些动向是为了解决目前住宅建设开工量不足的问题，其意在于尽快增加楼市供应量，缓解供不应求的现状。■

　　（《财经》实习记者 朱蓓 崔鹏）