【《财经网》广州专稿/实习记者 王珍 郭惟地】广州2007年拍出的27块区域“地王”中，有24块土地至今没有动工。而这24块土地的面积达121.4万平方米，相当于去年广州出让住宅用地的总面积。

　　国土资源部国家土地总督察办公室近日发出通知，要求各地国土督察局就土地“批而未用”问题展开一次专项快速督察。根据这一指示，广州市目前正在对八块“地王”进行清算，其中涉及保利地产、富力地产、中莱投资、恒大地产等知名开发商。

　　广州市国土房管局副局长、新闻发言人黄文波指出，清算的原因是，这些开发商没有如期缴纳土地出让金，已构成违约。目前广州市国土房管部门对这些违规行为给出了处理意见，相关开发商将受到没收土地出让金、收回土地使用权并被罚款的处罚。但目前该处理意见还有待广州市政府批准后，再正式做出。

　　富力地产（香港交易所代码：02777）董事长助理陈志濠向《财经》记者透露，该公司正在与广州市国土房管局洽谈，估计在今年8月底公司的半年报中，会就此事进行解释。他未就延期开发相关土地的原因做出正面解答，只称缘于一些细节。

　　当被问及为什么相关地块延期开发，保利地产（上海交易所代码：600048）品牌管理部的有关人士向《财经》记者表示，此问题涉及交地不便回应，需与政府部门沟通。

　　至于恒大地产延期开发的原因，一位业内知情人士告诉《财经》记者，该公司位于广州员村的地块不属于收回范围，一是因为根据今年3月广东省政府出台的《关于促进我省房地产市场平稳健康发展的若干意见》，该地块属于可以缓交地款的范畴；二是广州市政府改变了员村的规划，把它作为与琶州、珠江新城呼应的商务区。

　　合富辉煌最近的一份研究报告显示，广州市2007年共有50块住宅用地拍出，其中拍出高于当年平均楼面地价4620元/平方米的“地王”共有27块，但到目前为止，未售或未动工的地王还有24块。广州这24块批而未用的“地王”，土地总面积共121.4万平方米，建筑面积为232.4万平方米，规模接近2008年广州市的住宅用地总出让量。

　　合富置业研究部首席分析师黎文江向《财经》记者分析说，上述24块“地王”没有动工主要有几个原因：其一，很多在旧城区的土地，有的拆迁手续不齐备，政府就拿出来拍卖，至今还没完成拆迁手续；有的改变了规划，比如要加建马路或者修地铁，令地块的容积率改变，没办法开工。这类情况在这24块地中约占一半左右。