寿柏年透露，按照现有开发进度，其土地储备可供开发三年左右。并且，昔日的“地王”价格，与今日之新“地王”价格相比，已经成为低价地。

　　例如，杭州蓝色钱江项目为该公司2007年5月以1.1万元/平方米楼面价格竞拍得的“地王”。而在2009年7月23日。此地段出现了最新的“地王”，价格高至约2.07万元/平方米。

　　寿柏年认为，公司的土地储备由劣势变优势，多少有幸运的成分。这次房地产调整比公司的预料早结束了半年左右，如果再延长半年，其现金流会绷得更紧，可能不得不被迫“拿一些土地出来与别人合作开发”。

　　“在这一点上，中国的房地产企业都幸运。”寿柏年补充说。

　　他表示，经过一场危机，绿城中国虽然仍坚持以高负债率换取企业快速发展的策略，但在财务上将更加强调“收放自如”。

　　最近一个月，绿城中国在杭州土地市场上频频参加土地竞拍，但均无所获。寿柏年解释，由于公司土地储备较足，所以对待拍地的心态较为从容。而近期土地价格过高，不符合公司拿地标准也是重要原因。

　　寿柏年还预计，2009年下半年和2010年，由于政府前期土地供应不足，而存量房过早消化完毕，极可能出现商品房价格持续上涨。绿城中国将加快开工进度，尽快消化存量土地，并计划2010年实现400亿元的销售目标。■