【《财经网》/上海】7月23日，义乌中国小商品城房地产开发有限公司（下称义乌小商品城）旗下地产公司浙江商博置业有限公司（下称浙江商博），以18.9亿元竞得杭州钱江新城南星单元E02、03地块（下称南星地块），楼面价2.07万元/平方米，创下杭州地价新纪录。

　　根据土地出让公告，杭政储出[2009]18号地块即南星地块，东至储备地块，南至富春路，西至候潮路，北至钱江新城南星单元E-12地块、E-13地块、规划三号支路，出让面积约3.81万平方米，容积率2.4，起拍楼面价1万元/平方米，总价约9.16亿元。而最后成交价为18.9亿元，楼面价约2.07万元/平方米。

　　市场之前预计，绿城、滨江两大杭州城内的房地产巨头将会获得南星地块，绿城集团董事长宋卫平还率队亲临竞拍现场。但最终，名不见经传的浙江商博却以“黑马”姿态，以18.9亿元的天价竞得该地块。

　　23日下午在杭州市国土资源出让大厅，现场竞争激烈，南星地块总共经过24轮报价，历时38分钟，绿城、滨江两大房地产巨头轮番出手。当浙江商博在第二十四轮报出18.9亿元的价格、楼面均价约2.07万元/平方米时，宋卫平及相关工作人员提前退场，宣告浙江商博竞标成功。

　　据悉，浙江商博由义乌小商品城全资拥有。义乌小商品城成立于1994年3月，其本身又隶属于上市公司浙江中国小商品城集团股份有限公司（上海交易所代码：600415，下称小商品城）。小商品城的实际控制人为义乌市国资委，其持有义乌小商品城90%的股权。

　　公开资料显示，义乌小商品城拥有国家房地产开发一级资质，注册资金5000万元，此前只在杭州市江干区开发过商博•东城印象项目。2007年2月13日，义乌小商品城以2.56亿的总价、楼面地价约7106元/平方米竞得杭政储出[2007]1号地块。

　　目前南星地块周边楼盘的参考价格，最高为“阳光海岸”楼盘，售3.6万元/平方米，最低为“林风•御树”楼盘，售1.68万元/平方米，平均单价在2.5万元/平方米。

　　而就在此次拍卖的前几天，杭州市余杭区大华西溪风情边的两宗地块，被一家名为国恒地产的公司接连高价竞得。7月20日，余杭区13号地块出让，国恒地产以12.85亿元竞得，溢价165.5％。7月21日，余杭区14号地块出让，国恒地产又以13.29亿元竞得，溢价167.49％。两宗地成交价共计26.14亿元，楼面价近9000元/平方米。■

　　（《财经》实习记者 崔君仪）