不过，2009年春节后，各地房地产市场开始出现回暖。一方面，宽松的信贷政策，刺激了购房需求的释放；其次，一些地方地价开始回升，北京、上海、广州等中心城市再度出现高价“地王”；再次，出于对后市的谨慎，开发商投资普遍谨慎，未来可能会出现供给不足的情况。

国务院研究室研讨房市政策

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　　《财经》记者获悉，针对以上情况，新华社牵头提交的一份研究报告，目前已经提交国务院相关部门。国务院主要领导明确批示，要“加强监测与分析”。

　　一些参与国务院研究室讨论的与会企业代表建议，未来应继续对投资投机性购房行为进行限制；加大土地供应，完善土地招拍挂制度，以避免“新地王”的出现刺激房价上涨预期。同时，继续坚持适度宽松的货币政策，保持合理的投资规模，鼓励普通商品住房消费。

　　华远地产董事长任志强对《财经》记者表示，开发商只有加快去库存，才能促进房地产投资；而降低土地价格、削弱通胀预期，有望吸引房地产开发投资进一步扩张。■