【《财经网》北京专稿/实习记者 慈冰】近期国务院有关部门两度调研房地产市场形势。虽然对目前市场情况仍有不同声音，但维护房地产回暖态势、防止涨价蔓延已成为各方共识。

国务院研究室研讨房市政策

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　　7月21日，国务院研究室召集业界人士召开房地产市场形势座谈会，就“房价、地价、投资及热点城市”等内容听取各方意见。不便透露姓名的与会专家透露，座谈会上两种意见较为突出，一是继续维持房地产市场的回暖态势，支持经济复苏；二是目前房价上涨过快，应加强宏观调控，防止房价暴涨。

　　上述专家表示，楼市回暖的速度比预想的要快，但基础尚不牢固。一些城市的库存压力还比较大，一些先行性指标如土地购置面积、开工面积等仍处在低位。在当前经济形势下，维护房地产回暖的态势，处理好保增长、保民生与房地产长期平稳发展的关系非常重要。

　　此前，7月9日，国务院总理温家宝主持召开了经济形势座谈会，其中也就房地产市场的情况，听取了经济学家和企业、行业协会相关负责人的建议。

　　2007年，中国房地产市场曾出现过一轮价格飙升，一些城市，甚至出现了土地价格高过周边房价、“面粉贵过面包”的现象。其后，监管部门接连出台调控政策 ，其中最重要的就是收紧“二套房”信贷政策，全国房价应声而落，其后，开始了长达一年的深度调整期。