然而，与上半年房地产市场销售如火如荼的情形相悖的是，房地产开发投资额持续下降，同比降幅达15.4%。国信证券经济研究所认为，从1月-5月土地开发、土地购置及新开工面积仍是负增长来看，房产投资仍存在衰退的隐忧，增速要恢复到正常的水平还需要较长过程。

　　从国信证券经济研究所向《财经》记者提供的分析数据来看，2008年二季度开始新开工面积急剧萎缩，按照房地产行业的建设周期计算，这将直接导致今年下半年供给减少；同时广州、深圳等一线城市的商品房库存从2008年底逐月减少。以深圳为例，目前库存已回落到2007年的水平，按现在速度只够4.7个月销售。

　　深圳市6月成交量下降，已经显示出房源供应不足的问题。中原地产深港研究中心的统计数据显示，6月深圳新增供应只有29.3万平方米，环比减少32%，而5月底存量不过200万平方米左右，只有2008年高峰时的一半，绝大部分楼盘仍采取分批少推的手法，因此供应量大幅下滑，个别区域出现“房荒”。

　　针对下半年的楼市供给情况，广州市国土资源和房屋管理局（下称国土房屋管理局）新闻发言人表示，主管部门下半年将主要着力增进商品住宅用地的供给，据了解，广州市国土房屋管理局今年已公开出让了三幅用地面积近15万平方米的住宅用地，全年计划供应商品住宅用地2.5平方公里左右。另一方面，对房地产闲置用地和“捂盘惜售”行为，将加大巡查和处罚力度。■