【《财经网》广州专稿/实习记者 郭惟地】广东省统计局日前发布的上半年固定资产投资报告中显示，上半年广东省商品房销售面积和销售额同比均有五成左右的增长，商品房销售价格也有小幅上升，但房地产开发投资额持续下降，同比降幅达15.4%。

　　根据统计局报告，今年上半年广东省商品房销售面积2945.68万平方米，同比增长46.4%，其中备受关注的住宅销售面积增长幅度略高于平均水平，达到50%。

　　从广东省内各地市的情况来看，以深圳的商品房销售面积增长幅度最为突出。深圳市国土资源和房屋管理局发布的统计报告显示，今年1月-5月深圳全市新建商品房销售面积329.57万平方米，同比增加140.31%。其中商品住宅销售面积313.38万平方米，同比增加156.06%。这份统计报告还显示，从1月-5月深圳的住房成交量看，一手、二手房市场销售已经达到甚至超过了2007年同期销售的水平。

　　值得关注的是，深圳商品房成交量中，投资需求支持的比例在不断上升。中原地产深港研究中心的研究报告显示，从3月之后的情况来看，购房自住的需求比例持续下降，而6月的下降态势尤为明显，7月以来，明确表明投资和或用于投资的客户比例已经达到21.06%。

　　中原地产研究员认为，造成房价连涨的中坚力量主要由改善住房需求、投资需求以及部分投机炒家组成，这部分购房者对市场的敏感性比自住型客户和刚性需求客户要强，这使得后市走势易存在很多不确定性。

　　此外，广东省统计局的报告同时指出，在销售面积增长的同时，单位面积销售均价也同比上涨4.8%，达到6148元/平方米。从而使广东上半年实现销售额1810.96亿元，同比增长53.4%。