【《财经网》北京专稿/记者 沈乎 陈中小路】面对本地个人住房贷款“创纪录大增”，上海银监局近期要求在沪银行加强按揭贷款风险管理，不得变相降低二套房贷首付比例。

　　上海银监局最新发布的数据显示，3月以来，个人房贷业务随楼市成交量逐月放量而大增，6月增加129.8亿元，创历史单月最大增量纪录，二季度增量也创历史新高。截至6月末，全市中外资银行购房贷款余额4069.6亿元，比年初增加293.3亿元，同比多增217.9亿元。其中个人住房贷款余额3368.2亿元，比年初增加260.6亿元，同比多增180.1亿元。

　　截至6月末，上海市中外资银行商业性房地产贷款余额为6533.6亿元，同比多增368亿元。其中，二季度房地产贷款投放明显增加，仅6月就增加了252.9亿元。房地产贷款余额比年初增加587.7亿元，增长了9.9%，增幅同比上升近6个百分点。

　　6月22日，银监会印发《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，要求加强对房地产行业形势的研判，重申严格遵守“二套房贷”的有关政策。7月17日，银监会主席刘明康要求，各银行业金融机构要控制房地产贷款风险，严格执行“二套房”标准，严格按规定执行住房按揭贷款首付款比例和贷款利率，对投资性住房要坚持首付高成数、利率严格风险定价和资信严格审查的原则，严格执行与借款人100%“面谈”“面签”制度，采取切实有效措施防范“假按揭”“假首付”现象的发生。