DTZ戴德梁行策略发展顾问部董事王晨认为，这组数据反映了市场对今后一两年的预期。“土地购置面积和新开工面积的减少，直接影响到今明两年的市场供应。供应量减少，房价还会有一定程度的上涨。”

　　聂梅生分析说，受去年房地产市场低迷影响，房地产开发企业购置土地的热情一度降温。同时，在经过去年市场下滑之后，开发商都放慢了开发的步伐，在策略上，主要以消化库存为主，放缓了新增供应的速度。

　　这一说法在北京市场上也能够得到印证。北京市房地产交易管理网数据显示，截至7月12日，北京市可售期房与未签约现房的住宅有11万套，面积为1506万平方米。而在2008年年底，北京市存量住房接近3000万平方米，当时市场预计两年时间方能消化。但在半年时间内，即消化了一半。

　　针对即将出现的供应不足的局面，市场人士认为应该加大土地供给，改善土地供给方式与招拍挂规则，并从制度上规避“地王”现象推高房价上涨预期。

　　据《北京晚报》报道，北京市对此已经有了一定的应对措施，今年将投入1000亿元用于土地储备，加大土地供应，预计下半年将供应经营性用地(含商业、旅游、娱乐、商品住宅、写字楼用地等)1000公顷，并根据储备情况和需求情况，安排供应节奏。

　　对于接下来的政策走向，住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林认为还“很难判断”。他同时认为，信贷政策的趋势短期内不会改变，从全国层面来看，房地产市场还是平稳健康的，但北京、上海等大城市已经出现泡沫的迹象，这种信号应该引起注意。■