【《财经网》/深圳】房地产市场回暖，万科企业股份有限公司（深圳交易所代码：000002，下称万科）销售继续向好，土地收购活动亦在加速，单月土地收购投资创下2008年2月以来的最高纪录。

　　7月3日晚，万科发布的6月份销售数据显示，当月实现销售面积67.1万平方米，销售金额68.6亿元，分别比2008年同期增长49.9%和57.1%。与5月份数据相比，销售面积虽下跌3.73%，但销售金额上涨了7%。销售均价较5月份的9197元/平方米提高12%，达到10224元/平方米。

　　1-6月，万科累计销售住宅面积348.8万平方米，销售金额307.6亿元，分别比2008年同期增长31.2%和27.5%。

　　公告同时披露，万科在厦门、福州、佛山、鞍山、重庆、上海拿下八地块，总建筑面积为203.3万平方米，地价款为47.03亿元，创下万科自2008年2月以来单月土地收购投资的最高纪录。

　　事实上，万科的土地收购活动在最近两个月内明显加速，5月份已收购总建筑面积为188万平方米的土地，地价款总计达到38.2亿元。而1-4月公司所支付总地价款仅为4.54亿元。

　　万科一季报显示，截至报告期末，万科持有现金269.2亿元，净负债率下降到24.5％，各类短期借款和一年内到期的长期借款187.3亿元，财务状况稳健。这也为万科利用市场调整机会获取土地创造了条件。

　　万科有关负责人向《财经》记者表示，万科在具体获取项目资源时，重点考虑的是项目能够给公司带来的回报，而“近期公司新增的土地项目普遍具备较强的盈利优势。”■

　　(《财经》实习记者 吴华)