【《财经网》/深圳】深圳楼市持续回暖，住宅销售量价齐升，新建住宅成交价在5月创下半年来新高。

　　深圳市国土房产局最新发布的《2009年1-5月深圳房地产市场分析报告》显示，前五个月，深圳一、二手住宅销售态势均已达到甚至超过了2007年同期销售的水平。

　　价格方面。自去年12月以来，深圳市新建住宅价格一路回升，至今年5月成交均价达12550元/平方米，环比上涨2.84%，同比上涨14%，创下了六个月以来的新高。

　　销售面积方面。新建住宅销售面积313.38万平方米，同比增加153.16%，比正值楼市高峰期的2007年同期还高出11%；二手住房成交规模为375.13万平方米，同比增加197.27%。尤其在3月、4月、5月，二手住房成交量分别比去年同期增加288.9%、257.6%和182.07%，市场成交量基本与2007年同期的市场成交水平相当。

　　而近期土地供应市场初步摆脱之前的频繁“流拍”局面，开始活跃，这也是深圳楼市逐步回暖的缩影之一。4月29日，深圳年内首次公开出让居住用地，深圳市龙岗区两幅面积为77726平方米的居住地块，以超过底价近51%的8亿元价格成功拍出。

　　6月2日，在经过万科等开发商的激烈角逐后，深圳宝安区捆绑出让挂牌起始价为18亿元的三幅地块，最终以26.1亿元的高价拍出，楼面地价达到了6428元/平方米。根据此前公开资料，这个价格仅稍逊于2006年宝安区“地王”7680元/平方米的楼面地价。■

　　（《财经》实习记者 吴华）