中原地产华北区董事总经理李文杰在接受《财经》记者采访时表示：“40.6亿元并不便宜，但广渠路15号地周围房价有1.7万元，甚至3万元的都有，也能够支撑这一价格。”

中化方兴竞得广渠路15号地

相关新闻：

• “地王”凶猛
• 世茂房地产竞得厦门“地王”
• 17.7亿元购京粤两地块 富力地产称“量力而行”
• 房市脆弱回暖

　　广渠路15号地所在地段周围有珠江帝景、华瀚国际、长安驿等项目，是继广渠路10号地之后的另一热门地块。今年5月，富力地产以10.22亿元、楼面价1.51万元/平方米的价格，拿下了广渠路10号地。该楼面价是扣除了5000平方米廉租房用地后计算得出的，并创下了北京实施土地招拍挂之后最高的成交单价。

　　李文杰认为，从广渠路10号地之后的整个北京市场来看，新的土地成交价不管是对一手新房还是二手房价格的拉动是非常明显的。

　　在北京此次诞生新“地王”之前，北京、广州等一线城市也有多块入市土地以较高溢价成交，而且个别黄金地块，再次创下天价成交纪录，“地王”重现。

　　但亦有分析人士认为，“地王”重现，并非是中国房地产泡沫彻底化解和周期性调整宣告结束的结果。中国土地勘测规划院一位专家告诉《财经》记者，目前土地市场仍然处于“泡沫”阶段。由于流动性过剩，部分新增信贷资金流入房地产市场，但房屋销售并没有持续增长，需求未明显增长，因此，资金更多地流向了土地市场，更有部分开发商寄希望于土地未来的增值效应。

　　此次竞得广渠路15号地的中化方兴隶属于中国中化集团公司（下称中化集团）。中化集团目前在香港有一家房地产上市公司——方兴地产（中国）有限公司（香港交易所代码：00817，下称方兴地产）。据中化集团官方网站资料，方兴地产于2004年6月2日在香港成立，是中化集团在地产酒店领域的旗舰企业，在北京、上海和珠海开发了多个地产项目。方兴地产6月30日收于2.65港元/股，跌2.57%。■