一位长期投资北京、天津等地房地产市场的山西煤矿主向《财经》记者表示，他决定入市投资房产的主要原因是担心明年可能出现的通货膨胀。

房地产市场延续投资低迷销量旺盛态势

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现在是购房的最佳时机吗？

自住房可考虑，投资房需谨慎，还不能说房价普遍上涨

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　　另一位主要投资食品业的企业家亦表达了相似的看法。他表示，目前经济形势仍不乐观，实业投资很不景气，购置房产则成为预防通胀的主要选择。

　　同样，房地产开发商开始购置土地，亦有相似原因。但另一方面，经济形势的不确定性，令房地产商对房地产开发投资仍保持谨慎。

　　有业内人士指出，如果房地产开发投资在今年下半年实现增幅的同比增长，房地产业彻底反转的预期也许真能变为现实。但是，此时房市回暖的主要基础，可能更多的来自人们对明年出现通货膨胀的恐慌，很难持续。

　　全国工商联房地产商会会长聂梅生认为，衡量房地产市场走势的两个指标是存货和投资。

　　随着今年上半年房地产市场成交量迅速回升，市场存货量（指已取得销售许可证的可售房源）迅速下降。摩根士丹利房地产研究小组较为乐观的预计，目前大城市的存量房水平介于上海约三个月销售量到北京约11 个月销售量之间。而年初，北京存量房消化周期还在20个月以上。

　　不过，房地产投资增幅持续低迷，其增幅回落幅度连续数月维持在近十年来的最低水平。

　　聂梅生就此指出，“只要投资仍旧不振，就不能断言，房地产已经走出低谷。”■