【《财经网》北京专稿/记者 张映光】时值年中的房地产市场再次走到了十字路口。6月10日，国家发改委和国家统计局公布的最新数据显示，5月房地产市场依然延续着前四个月的态势——投资低迷，而销量旺盛。

房地产市场延续投资低迷销量旺盛态势

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现在是购房的最佳时机吗？

自住房可考虑，投资房需谨慎，还不能说房价普遍上涨

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　　6月10日，国家发改委和国家统计局公布的最新统计数据显示，今年前五月，全国完成房地产开发投资1万0165亿元，同比增长6.8%，增幅比去年同期回落25.1个百分点。前五月，全国房地产开发企业完成土地购置面积9875万平方米，同比下降28.6%；完成土地开发面积8845万平方米，同比下降13.3%。

　　另一方面，房地产成交量却连续数月出现大幅增长。数据显示，1月－5月，全国商品房销售面积2亿4644万平方米，同比增长25.5%。其中，商品住宅销售面积增长26.7%。1月－5月，商品房销售额1万1389亿元，同比增长45.3%。其中，商品住宅销售额增长49.0%

　　一些来自统计数据之外的迹象表明，原本按兵不动的投资型需求，开始接过前几个月，导致楼市迅速反弹的刚性需求的接力棒。

　　根据中原地产研究中心的统计，与今年前三个月的月均成交量相比，高档住宅成交量在4月－5月增加了1倍。与此同时，低档住宅4月－5月的月均成交量与前期基本持平，个别城市甚至有所减少。

　　投资型需求的回归，最直接的影响是促成房价上涨。而这方面，二手房市场比一手房市场更为敏感。

　　根据中原领先指数系统显示，5月北京、上海等五大主要城市二手住宅价格指数加速上涨，所有城市涨幅均在1.5%以上。

　　中原地产认为，由于持续成交火爆，导致各地二手房价格逐步上升，刚性需求受到了一定的压抑。但另一方面，改善性需求和投资客陆续出现，使得5月各地二手楼市依然能够保持较高成交量，价格方面呈现加速上涨态势。

　　国家发改委和统计局公布最新数据亦显示，5月全国70个大中城市房屋销售价格环比上涨0.6%，涨幅比4月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.9%，环比上涨0.7%。