【《财经网》深圳专稿/记者 符燕艳】“将来，中粮集团旗下的住宅、商业地产等资产，在条件成熟时都将注入到中粮地产。”中粮地产（集团）股份有限公司（深圳交易所代码：000031，下称中粮地产）董事长孙忠人在5月18日的年度股东大会上明确表示。

　　早在2007年，中粮集团便承诺，将以中粮地产作为整合及发展中粮集团房地产业务的专业平台。这一承诺，让资本市场对中粮地产引颈期盼。去年3月，中粮地产宣布，中粮集团拟向公司注入九家地产公司的股权。然而时至今日，资产注入仍无进展。由此引发业内对中粮集团地产战略的诸多猜测，担心其另有打算。

　　此番，孙忠人向《财经》记者解释，“主要是因为涉及资产众多，有历史、财务和法律上方方面面的因素。因此，我们的操作方法是，成熟一个注入一个。”

　　不过据了解，中粮集团目前对于资产注入仍无明确时间概念，是通过定向增发或其他方式收购也无定论。而中粮地产之所以迟迟无法完成资产注入，一方面是因为资本市场比较低迷，还有一个原因是集团旗下的地产资产过于庞大，且股权关系复杂，拥有商业、酒店和住宅等多业态项目，中粮地产现有的资产框架在承接时面临较大挑战和困难。

　　2005年，中粮集团完成收购并控股深圳市宝恒（集团）股份有限公司（深圳交易所代码：000031，下称深宝恒），并于2006年更名为中粮地产（集团）股份有限公司。由于背靠实力雄厚的大股东，中粮地产也由此前的区域性地产公司转变为全国性的地产公司。

　　但即便如此，历经前几年房地产行业迅速扩张时期，中粮地产仍徘徊在二线开发商的地位。

　　对此，孙忠人认为，由于人们对于中粮集团董事长宁高宁的期待较高，可能会认为目前中粮地产发展不太理想。但中粮地产收购深宝恒时，该公司净资产和总资产仅10亿元和18亿元；至今已分别增长至32亿元和90亿元。

　　孙忠人同时强调，宁高宁先生其实对中粮地产非常重视，但凡有空均会参与中粮地产的重大地产项目，并且公司的不少地产项目，购地资金来源均有大股东的支持。■