【《财经网》上海专稿/记者 陈中小路】5月11日下午，上海市市委书记俞正声在“贯彻国务院文件精神，加快推进上海国际金融中心国际航运中心建设工作会议”上透露，期望上海今年的房地产成交量能比2008年提高8%-10%。此外，他还强调，虽然房地产会被作为今年政府的重点工作之一来抓，但这并不意味着要继续出台新的优惠政策。

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　　一个有意思的细节是，当俞正声表示，希望今年上海房地产全年有8%-10%的增长时，一旁的上海市市长韩正连忙插话表示，8%-10%的增长指的是成交量，而不是价格。韩正表示，价格是希望向下走一点。

　　上海市统计局今年初发布的数据显示，2008年上海商品房成交量大幅下降。统计数据显示，2008年上海全年新建商品住宅销售面积是1965.86万平方米，下降了40.1%，销售额是1608.47亿元，下降了40.6%。另外，存量房（二手房）销售面积是1413.41万平方米，下降了29.1%。

　　俞正声对于2009年8%-10%的成交量增长期望，主要来自今年2月以来上海房地产市场的回暖；2月至4月间，上海房地产的多项数据大幅回升，屡创新高。

　摩根大通报告指出，2009年第一季度，上海新房交易量创新高，同比2008年同期新房交易量平均上涨了100%以上，成交量甚至已经达到了2007年同期水准。

　　国泰君安高级研究员孙建平认为，目前成交的主力是刚性需求和改善性需求，一定程度上是受到前一阶段国家和地方的政策刺激、银行降息以及开发商降价等因素的影响。

　　据一位政府决策专家预测，在经济危机背景下，在假设中央和上海都没有新政策推出的前提下，2009年上海市房地产各项指标虽然会有所好转，但仍可能保持较低位置。

　　5月11日的会议上，俞正声还表示，今年将加大动迁安置保障房建设力度，开工建设新的大型社区，扩大供给等，而这些工作都将是上海今年的重点工作之一。

　　俞正声特意强调，抓房地产工作，并不意味着要继续出台新的优惠政策。

　　在去年年末上海接连两次出台房地产税费及贷款优惠政策之后，房地产界人士一直在游说政府出台各种力度更大的新措施，市场也一度传言上海可能出台购房退税政策以及恢复蓝印户口政策，但至目前，有关提议均被政府否决。■