【《财经网》北京专稿/实习记者 李慎】上海市南汇区即将并入浦东新区，这是否对当地房地产业上市公司构成利好，很快引发了各种议论。

　　在上海方面宣布这一计划已获国务院同意的第二天（5月7日），天相投资顾问有限公司（下称天相公司）就发布研究报告称，上海市将南汇区并入浦东新区，或将对浦东新区原有四大国有房地产上市公司形成实质性的利好。这四家上市公司是陆家嘴 (上海交易所代码：600663)、浦东金桥（上海交易所代码：600639）、外高桥（上海交易所代码：600648）和张江高科（上海交易所代码：600895）。

　　天相公司认为，受制于各自功能区土地等资源瓶颈，这四家公司土地储备和发展潜力已稍显不足，因此，已有公司选择了对外扩张。如陆家嘴投资天津项目，张江高科收购川沙经济园区项目等。此次南汇区并入浦东新区，这些公司就有望获得大量低价的土地储备，从而解决土地储备资源相对不足的问题。

　　但是，对此说法，陆家嘴证券办的一位工作人员并不认同。5月7日，这位人士对《财经》记者表示，在上海市开发浦东新区之初，陆家嘴确实能够以相对的低价拿到土地资源，但这一商业模式是不能被复制的。并不能简单地认为，随着南汇区并入浦东新区，房地产公司就能在原南汇区拿到低价土地。他进一步表示：“目前来看，两区合并不会对公司产生任何利好影响。”

　　国都证券在5月7日发布的研究报告则认为，由于之前区域定位的区别，南汇和浦东两区的土地用途有明显差异。浦东新区成交土地以仓储、住宅、商业和金融为主，而南汇区则以工业、交通用地为主。因此，两个区域之前的地价存在巨大差异，但同时也意味着南汇区域的土地价值有潜在的提升空间。

　　国都证券称，预计这些房地产企业都将不同程度地受益。中华企业（上海交易所代码：600675）在南汇区两个大的住宅项目，可能存在较大增值空间。张江高科和浦东金桥的园区土地价值，将因区域经济和文化地位的提升而补涨。

　　在5月7日的股市上，上述诸家房地产上市公司，除陆家嘴跌1.59%收于每股26.04元外，其他均“飘红”。张江高科小幅高开，收于每股15.73元，涨0.90%；外高桥涨2.13%收于每股16.33元；浦东金桥亦涨3.44%，收于每股16.24元；中华企业也录得了3.06%的涨幅，收于每股14.46元。当日沪指微涨0.19%。■