【《财经网》北京专稿/记者 张映光】龙湖地产发行14亿元公司债，成为首家发行公司债的非上市民营房地产公司，预示市场对地产公司信心有所恢复。

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　　龙湖地产5月5日发行的这批公司债，债券期限为七年，在存续期内前五年的票面年利率为6.7%，每半年一付息。

　　龙湖地产一位高管向《财经》记者表示，龙湖地产公司债在国家发改委经历了长达半年时间的审批，才获准发行。

　　“龙湖地产是首个非上市的民营房地产企业发行公司债，监管部门的审批较为审慎。”上述龙湖地产高管表示。

机构避险买入

　　龙湖地产14亿元公司债中，2亿元为网上认购，12亿元为网下认购。网上配售给散户的认购比例，远超一般公司债券。有市场人士质疑，导致这种情况的原因，是该债券面对机构投资者的推介并不理想。

　　对此，上述龙湖地产高管表示，龙湖地产高层曾在债券发售前向部分业主许诺，将留出2亿元债券在网上配售，令业主们有机会认购。

　　5月5日，债券发行当日，承销商仅向私人散户配售了2000万元债券。但该债券在网上获得了近10亿元的认购意向，承销商不得不按照此前的承诺，在下午向网上回拨了1.8亿元债券。

　　上述龙湖地产高管向《财经》记者表示，龙湖地产公司债发行两天内，已获得了100%的认购。该债券主承销商中信建投证券有限责任公司（下称中信建投）亦向《财经》记者证实了这一消息。

　　不过，据《财经》记者侧面了解，龙湖地产在债券发行前，曾向部分老业主推荐购买其公司债。这表明在市场不确定状况下，龙湖地产及其承销商，此前对债券能否获得足额配售并无十分的把握。

　　据《财经》记者了解，购买龙湖债券的机构投资者主要是银行和证券类基金。目前，一些来自国内的基金有意重新投向房地产行业，但基金经理们对近期地产市场的走势难以判断，选择投资风险相对较小的债市也在情理之中。