【《财经网》北京专稿/记者 张映光】全国工商联房地产商会REICO工作室发布报告（下称REICO报告）认为，今年一季度，房地产施工面积和竣工面积增幅均有大幅回升，但判断彻底回暖为时尚早，楼市仍处存货销售期。

一季度存货仍在扩大

　　4月30日，REICO工作室发布一季度房市报告显示，一季度，房地产开发投资同比增长4.1%，增幅比去年同期减少28个百分点，比同期固定资产投资增幅低22个百分点，是1998年以来同期最低水平。

REICO报告：房市仍处存货销售期

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　　另一方面，房地产开发企业应付工程款快速增加，前三个月，开发企业应付工程款为1435.6亿元，同比增加66%，增幅比去年同期增加32个百分点，为近五年来的同期最高值。

　　REICO报告撰稿人刘琳认为，应付工程款的大幅上涨说明，在去年房地产开发商持续缩减开工面积后，今年一季度，房地产施工面积和竣工面积增幅均有大幅回升。这亦表明，房地产业的存货还在不断扩大之中。

　　报告认为，尽管全国商品房销售面积在连续14个月负增长后首次增加，楼市已触底，但判断彻底回暖为时尚早，房市仍处存货销售期。

　　报告数据显示，2009年一季度，商品房销售面积为11309万平米，同比增加8.2%，增幅高于去年同期和上季度增幅，有回暖趋势，但是，房地产开发投资意愿继续低迷。房地产企业购置土地面积和商品房新开工面积继续负增长，且降幅增大。