市场有望回暖

　　不过，蓝皮书亦认为，房价在2009年出现深幅下调的可能性较小。

　　报告解释，这是因为，中国房价泡沫积累有限。特别是在房价快速上涨期间，国家采取了限制外资炒房、抑制投资和投机性需求等政策措施，房价泡沫并未大范围显现，而房地产市场刚性需求犹在。

　　报告称，对国外房市的研究表明，房市进入调整期后，首先是量减价升，之后是量价齐降，之后会出现房市回暖现象，大概需要两年时间。

　　而在中国，房地产市场调整至2009年下半年，也到了两个年头，在国家放松购房信贷、鼓励购房消费的政策刺激下，市场需求将有补偿性释放。一些房价前期调整较大的城市房市有可能率先走出低迷，趋于回暖。

　　蓝皮书发布同时，社科院召集中国房地产协会副会长朱中一等多位专家对蓝皮书进行解读，基本观点与蓝皮书一致。朱中一也强调，“市场难以预测，何时见底，是很难做出准确判断的。”

　　不过，论坛上，只有北京首都开发股份有限公司董事会秘书一位开发商代表参加。这从侧面反映出，社科院蓝皮书并不受开发商集团支持。■