今年将新增解决260万户低收入家庭的住房困难；市场担忧加大廉租房建设，将进一步加大房地产市场存货压力

　　【《财经网》专稿/记者 张映光】今年中央财政用于各地廉租房建设的总投入将达到330亿元，其中，70%左右通过政府提供的实物住房来解决。
　　3月11日上午，住房和城乡建设部（下称建设部）副部长齐骥在十一届全国人大二次会议“住房保障问题”新闻发布会上表示，目前，全国在建的廉租住房有63万套，今年要新增解决260万户低收入家庭的住房困难。其中70%左右，将通过政府提供的实物住房来解决，其余部分仍将通过租金补贴方式来解决。
　　2008年，全国经济适用房新开工9000多万平方米，竣工6000多万平方米。齐骥表示，2009年，中央财政用于廉租住房建设的资金总投入将达到330亿元，与2007年、2008年相比，增长了几倍甚至十几倍。中央代地方增发的国债资金也将作为地方的配套资金，补充用于廉租住房建设和保障性安居工程。
　　不过，房地产业界对加快建设廉租房及经济适用房，一直存在较大争议。很多专家和房地产商均认为，目前房地产市场持续下滑，主要原因是成交量低靡、存量过大。与其加快建设保障性住房，不如采取政府收购的方式，将存量住房转化为保障性住房。
　　此前，湖南省已开始推行住房货币补贴的办法，以现金补贴困难户，购买商品房作为保障性住房。
　　此次发布会上，建设部房地产市场监管司司长沈建忠亦证实，2008年底，全国商品房空置面积达1.64亿平方米。按照国家统计局的解释，此空置概念是指竣工以后没有卖出去或者没有租出去的房屋。
　　有业内人士担忧，如此大规模的新建保障性住房，有可能增大市场存货压力。不过，建设部一位官员表示，如果保障性住房与商品房定位划分清晰，则不存在矛盾。目前，主导保障性住房投资的财政部和国家发改委，均主张廉租房建设采取实物方式，而不主张采取货币补贴的方式，以免资金使用效果失控。■

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