明确经济适用房是住房保障体系的一部分，是否与廉租住房并轨，或取消限价房，应由各地因地制宜

　　【《财经网》专稿/记者 张映光】经济适用房在房价较高的地区，仍有存在必要，在房价较低的地区，可以实现与廉租房的并轨。3月11日上午，住房和城乡建设部（下称建设部）副部长齐骥在十一届全国人大二次会议“住房保障问题”新闻发布会上如此表示。
　　齐骥说，到目前为止，经济适用住房和廉租住房都是保障体系的一部分，各地在实际执行的过程中，也有不少因地制宜的政策调整。
　　此前，建设部部长姜伟新在十一届全国人大二次会议开幕当日，接受《财经》记者采访时亦表示，经济适用房仍有存在的必要，但在一些地区，经济适用房可以与廉租房并轨。
　　随着房地产市场持续下滑，取消经济适用房呼声日益高涨。十一届全国政协委员、国务院发展研究中心对外经济部部长张小济此前就向《财经》记者表示，应加大廉租房建设，减少经济适用房建设，划清保障和福利的界限，令保障更明晰。这一观点，也代表了很多地产界业内人士的看法。
　　对此，齐骥表示，目前设计的住房保障供应体系，既包括廉租住房，也包括经济适用住房。两者的区别主要在于，廉租住房由政府拥有，或者由其他单位拥有，低租金提供给住房困难的低收入家庭。经济适用住房则是在建成后，以建造的成本价，不包括土地出让金和各种税费，限制开发单位的利润水平，以成本价出售给低收入住房困难家庭。
　　齐骥介绍，目前，在一些房价、收入相对较高的地区，经济适用住房仍在大量建设，因为有需求群体；在房价和收入相对较低的西部地区，则逐渐把一部分经济适用房通过廉租房增加建设消化掉，另一部分则通过市场进行解决。
　　建设部官员的这一公开表态，表明经济适用房可能率先在一些二三线城市退出市场。其主要原因是，随着这些城市房价的下降，经济适用房价格已与商品房价格基本持平，出现滞销现象。
　　不过，在北京、上海等一线城市，目前仍在加紧推进经济适用房和限价房的供应，部分城市有意以此解决公务员等特殊群体的住房问题。对此，建设部未持异议。
　　在发布会上，针对是否将取消限价房的问题，齐骥表示，限价房在房价较高城市，仍有存在的合理性。是否取消，应由各地因地制宜。■

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