廉租房为最低收入人群提供住房保障，其他人都应通过商品房来解决住房问题

　　【《财经网》专稿/记者 程华】十一届全国政协委员、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明认为，应停建经济适用房，大力推行廉租房制度。
　　3月6日上午，蔡继明在接受《财经》记者专访时指出，经济适用房作为一种以销售为主的保障性住房，具有诸多弊端，在现实中，不少低收入居民依然买不起，结果是既不经济又未能有效达到保障的目的。
　　“在当前社会诚信系统不完善的条件下，经济适用房很容易流入到追求升值的投资者手中，造成社会分配不公。”他说。
　　同时，由于经济适用房偏离了市场化轨道，直接由政府定价、政府交易，开发商变成了承建商，势必给相关部门提供权力寻租的空间，容易滋生腐败行为。
　　在与其他两位委员递交的联合提案中，蔡继明等人建议，停建经济适用房，把推行廉租房制度当作解决低收入城镇居民住房问题的主要途径。
　　去年以来，面对低迷的楼市，经济适用房、限价房何去何从曾引起社会热议，不少城市宣布停建经济适用房，湖南等地则改变经济适用房供应方式，改以货币补贴形式。与之相反，北京宣布了更大规模的经济适用房和限价房的建设计划，推行“低端有保障、中端有调控、高端有市场”的住房保障模式。
　　对此，蔡继明等人认为，廉租房为最低收入人群提供住房保障，其他人都应通过商品房来解决住房问题，不能混淆保障与市场的边界。
　　他们建议，政府一方面可以适当放宽享受廉租房政策的标准，多解决一些低收入阶层的住房困难；同时加强调控，防止房价持续过快上涨；对于既不符合廉租房申请条件、又暂时买不起商品房的“夹心层”，可以通过租房的方式解决。■

《财经网》既往相关报道：
【报告解读】刺激房市未见新政策　
北京将放松商品房建设“90/70”限制