万科2008年全年累计销售金额478.7亿元，大大低于万科在年初时预期的800亿元。

　　【《财经网》专稿/记者 符燕艳】万科企业股份有限公司（深圳交易所代码：000002，下称万科）预期2008年全年销售面积和销售金额同比双双下降，但公司市场份额有微弱上升。
　　万科1月5日对外公告披露，2008年全年累计销售面积557.0万平方米，销售金额478.7亿元，同比下降9.2%和8.6%。上述销售业绩也大大低于万科在年初时预期的800亿元销售额目标。
　　“对开发企业来说，应该做的是顺应市场，积极采取措施促进销售，同时积极调整产品结构，提升产品和服务质量。”万科新闻发言人、执行副总裁肖莉说。
　　自2007年底楼市开始调整以来，万科率先做出反应。2008年上半年，万科率先根据整体市场的变化主动下调了项目开发计划。“尽管这不可避免地会减少公司下半年的新盘上市和新盘加推总量，但相对于追求短期的规模增长，确保调整期内的财务安全性才是更长远和更重要的目标。”肖莉指出。
　　肖莉透露，2008年万科市场份额由年初的2％增长到目前的2.6％左右，未来万科经营策略仍将坚持稳健经营为主。
　　受一系列政策支持的影响，近来一些地区的住宅交易量已经开始逐渐呈现出转暖的迹象，万科12月的销售面积和销售金额环比也分别增长57.0%和49.6%。但对于未来市场形势的判断，肖莉认为，整体经济形势依然比较严峻，行业的调整还在进行，成交量能否继续保持回升还需要观察。
　　肖莉还表示，去年上半年以来，万科的资金状况非常健康，现金持有量、净负债率等指标均处于良好水平，为公司从容应对市场变化提供了充分的保障。■

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