同时，失业人数增加，制造业持续低迷

   【《财经网》专稿/实习记者 王楠】受纽约建筑法规变化影响，美国6月新屋开工和建筑许可数意外上涨，但剔除该因素影响后，房屋市场进一步恶化趋势明显。

房市同比增幅大降
　　美国商务部7月17日发布数据显示，经过季节调整后，6月建筑许可的年化数字为109.1万套，环比增加11.6%，同比降幅为23.9%。新屋开工的年化数字为106.6万套，环比增加9.1%，但同比下降了26.9%。
　　环比出现较大增幅的主要原因，是美国东北部地区多户型房屋开工和建筑许可数的大幅增加造成。
　　此前，因安全和环保考虑，纽约市针对多户型房屋出台了更为严格的建筑标准，新标准自7月1日起实施。受此影响，6月多户型房屋建筑许可发放量大幅增加。
　　近期美国房地产市场动荡加剧。上周，美抵押贷款巨头IndyMac银行因不堪储户大规模挤兑，被联邦监管机构接管；美国最大的两家联邦房贷机构房利美（Fannie Mae）与房地美（Freddie Mac），因面临严重流动性不足问题面临倒闭风险。为此，美联储和美国财政部相继出台了一系列缓解房屋市场冲击的举措。
　　预计房屋市场未来会继续面临调整。商务部报告显示，剔除房屋新规对东北部地区多户型住房的影响因素，6月的建筑许可数与5月相比仅有0.7%的增幅，新屋开工则下降了4%。在美国房屋建筑市场所占比重最大的单户型房屋数据下滑尤为明显。新屋开工环比下降5.3%，建筑许可环比下降3.5%，为一年内的最大降幅。
　　可以预见，因6月环比增幅过大，7月新屋开工和建筑许可环比可能有较大幅度的下跌。更高的按揭贷款利率、违约率上升以及投资者信心的减弱，将进一步推动下跌走势。
　　美国全国房屋建筑商协会（National Association of Home Builders, NAHB）7月17日发布的报告显示，7月美国房屋建筑商信心指数降至16，为1985年该指数创立以来的最低点。     

　　中国国际金融有限公司首席经济学家哈继铭认为，美国房价调整还未见底，仍有10%－15%的下跌空间，房价下跌会进一步挤压美国消费，同时也会导致金融市场继续动荡。
　　哈继铭指出，近期伦敦同业拆借率和隔夜互换指数利率之间的利差继续扩大，彰显信用危机风险上升，对金融市场更是雪上加霜，表明金融市场危机并未随贝尔斯登事件而告终。

衰退向制造业蔓延
　　美国费城联储7月17日也发布报告，其辖区内（大西洋沿岸中部地区）制造业活动连续八个月出现萎缩。7月费城联储商业活动指标为-16.3，而该指标低于零，即表示制造业处于萎缩状态。
　　包括新增订单、发货、库存和就业等在内的其他分项指标在7月均为负值，与6月相比未有明显改善。
　　但投入价格指数（Prices paid）由前月的69.3上升至75.6，达到自1980年以来的最高值，收费价格指数（Prices received）由6月的29.7下降至7月的28.8。
　　此前公布的美国6月消费价格指数（CPI）和生产价格指数（PPI）同比增幅分别达5.0%和9.2%，受通胀日益加剧影响，企业利润不断被挤压。尽管二季度制造业表现相对稳健，但在未来一段时间内，制造业前景仍令人担忧。

  
就业压力凸显
　　7月12日当周，经过季节因素调整后，美国首次申请失业救济人数为36.6万，比前一周增加了1.8万；截止到7月5日当周，持续申请失业救济人数为312.2万，比前周减少了8.1万，已连续12周高于300万人。
　　首次申请失业救济人数增加，显示美国当前劳动力市场在未来仍面临不小压力，其中以建筑业和制造业部门情况尤为严重。

　　中国国际金融有限公司分析师沈建光认为，就业市场持续恶化，意味着退税对消费者支出的影响在四季度消失后，消费支出将面临下行风险。而在基本面因素欠佳如房价下跌和信贷紧缩等的情况下，整体经济增长将回复疲弱。■