调低个股评级，对中国房地产业整体看法由“吸引”转为“审慎”

　　【《财经网》即时报道】据路透社报道，投资银行高盛日前发表研究报告，认为中国房价将由2007年底的高位回落15%至20%。
　　高盛同时调低了个股评级，广州富力（香港交易所代码：2777）由“中性”调至“卖出”；中国海外（香港交易所代码：0688）、远洋地产（香港交易所代码：3377）、SOHO中国（香港交易所代码：0410）则由“买入”调至“中性”。
　　考虑到宏观环境持续不明朗、中国房地产商财政紧缩、市场供过于求的因素，高盛同时将中国房地产业的整体看法由“吸引”调低至“审慎”。
　　此前，高盛向中国12个主要城市的住宅物业买家进行了调查。结果显示，中国内地房价需要从现在水平下调10%至20%才能刺激需求。受制于负债比率过高，地产商拿地亦转为保守。
　　高盛认为，考虑到房价下调的风险、企业盈利能力和资产情况，内地房地产股票的目标价格较资产净值折让幅度，已由目前的20%扩大至30%。内地房地产股票2008年和2009年的整体利润增幅，亦将放缓。■

　　（《财经》记者  杨彬彬）