销售收入同比翻番，对后市持谨慎乐观态度，认为市场心态已逐渐调整到位

　　【《财经网》综合报道】万科企业股份有限公司（深圳交易所代码：000002，下称万科）4月25日发布了2008年一季度报告。万科一季度实现营业收入64亿元，净利润7.2亿元，分别比去年同期增长55.6%和17.3%。
　　报告期末，公司共持有现金156.3亿元，比2007年底减少了14.2亿元，但依然较充裕。
　　报告显示，一季度万科实现销售面积114.5万平方米，销售金额101亿元，分别比去年同期增长82.9%和119.1%。万科将业绩增长的原因归结为广州金色荔苑、深圳万科城、上海白马花园、成都金域蓝湾等项目的良好销售业绩。
　　2007年10月以来，万科对广州、深圳、上海、成都等地的多个楼盘实行降价销售，降价幅度在5%至30%，以加快回笼资金。
　　万科称，截至期末，公司尚有319万平方米已售资源未竣工结算，签约金额约265.8亿元。
　　4月7日，万科与新加坡凯德商用产业有限公司签署协议，决定联合开发位于西安南二环的综合商业项目。此前，万科在西部城市中，只有在成都有所布局。
　　一季度，在房地产宏观调控全面趋紧的形势下，万科依然在武汉、成都、天津、东莞取得五个项目，建筑面积合计117万平方米。
　　季报同时显示，一季度，万科经营活动产生的现金流量净额为-14.2亿元，去年同期则为-32.4亿元，显示受市场趋冷影响，公司对外扩张已趋于谨慎。　　
　　对于后市，万科持谨慎乐观态度，认为短期内市场不排除发生“过度调整的可能”，但决定住宅行业前景的各项基本要素并未发生根本性转变，市场心态已经逐渐调整到位。■
　　
　　（《财经》实习记者 汪苏）

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