3月10日发行，期限为8年，为第一家发行公司债的地产上市公司

　　【《财经网》综合报道】3月6日，金地集团（上海交易所代码：600383）公告称，已获证监会核准发行12亿元公司债券，成为第一家发行公司债的地产上市公司。
　　公司债券将于3月10日发行，期限为8年。票面利率在债券存续期内固定不变，预设区间为5.4％－5.9％。公告称，12亿元的债券中，3亿元用来偿还商业银行贷款，其余补充流动资金。债券将由中国国际金融有限公司承销。
　　2007年8月，金地集团提出发债计划。是中国证监会颁布《公司债券发行试点办法》后，首家推出公司债券发行方案的上市企业。
近年，各大地产商纷纷扩大土地储备，融资成为主要限制条件。近两年来，国家宏观调控亦是不断收紧融资渠道，去年金地集团的增发计划遭到否决，发行公司债可以缓解资金压力。
　　2007年年报显示，金地集团当年新增土地504万平方米，其总体土地储备已达到1136万平方米。
　　部分分析人士不看好地产商的发债前景。交银国际总经理温天纳说，“公司债看重稳定收益，但内地地产公司资金链并不稳定，评级一般比较低。不易受投资者认可。地产企业发债，几乎注定将受冷遇。”■
　　（《财经》记者  陈中小路）

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