冠城大通以8亿元竞得此前流拍的深圳市南山区月亮湾大道地块，分三期缴纳土地出让金

　　【《财经网》综合报道】11月26日，深圳市南山区月亮湾大道地块流拍五个月后，终以土地出让金分期付款形式成交。
　　冠城大通股份有限公司（上海交易所代码：600067）公告称，11月26日，其与森帝木业（深圳）有限公司分别通过各自全资子公司，以8亿元人民币的起始价联合竞得深圳市南山区月亮湾大道93号T101-0047地块。
　　该地块土地面积为49581.66平方米，建筑面积为205693平方米，用途为居住、商业、服务业，其中住宅用地使用年限为70年，公寓、办公及酒店用地使用期限为50年。
　　双方全资子公司为开发此项目已成立“深圳冠洋房地产有限公司”，并于2008 年11月26日签署了《联营合同》。
　　据中国土地挂牌网消息，五个月前，该地块曾遭遇流拍，此次挂牌上市，允许开发商分三期支付土地出让金，备受各方关注。
　　10月24日发布的土地使用权出让公告中载明，竞得人应缴纳的出让成交价款分三期支付，签订《项目成交确认书》之日起5个工作日内支付30％、180日内再支付30％，剩余40％自签订《出让合同》之日起5个工作日内付清。而根据《深圳经济特区土地使用权出让条例》的规定，“土地使用权出让金、土地开发与市政配套设施金应当一次性交付”。
　　成交量大幅回落、开发商资金紧张、土地成交量骤减，或许是促使深圳允许分期缴纳土地出让金的原因。
　　深圳市房地产研究中心发布的报告显示，今年1至10月，深圳新建商品房销售面积同比下降42.43％，住房销售面积同比下降40.8％。来自深圳市土地房产交易中心的信息则显示，今年前八个月，深圳共出让了28块土地，12块为商业办公用地、16块为居住和商住综合用地，其中八块用地流标，全部为居住和商住综合用地，流标建筑面积达129万平方米。在已出让的居住和商住综合用地中，限价房和政策性出让的地块占多数。
　　此前，中国指数研究院土地研究中心在对月亮湾地块进行综合分析后曾预测，分三期付款能暂缓开发商的现金压力，有一定吸引力，该地块可能以底价成交。如今，预言实现。■

（《财经》 实习记者 程华）