总投资148亿元的上海中心大厦开工在即；将以632米的总高度刷新中国第一高楼纪录

　　【《财经网》专稿/实习记者 张丽华】继环球金融中心之后，上海将再度刷新中国第一高楼纪录。
　　11月27日，《财经》记者从上海市政府组织的新闻通气会上了解到，上海中心大厦将于11月29日正式开工。其总投资预计达148亿元，将于2012年结构封顶并部分投入运营，2014年竣工正式交付使用。
　　项目负责人介绍，该建筑将有121层，建筑的结构高度为580米，总高度632米。这将把492米的环球金融中心和421米的金茂大厦远远甩在身后。
　　通气会上主办方有意淡化高度排名，称该高度目前列于世界前三名，但建成后的全球排名无法预期。据《财经》记者了解，此高度仅次于阿联酋在建的“迪拜塔”，后者高度预计在800米以上。而目前已建成的世界第一高楼是台北101大厦，总高度508米。
　　效果图上，螺旋上升的外立面使整栋建筑酷似一本随意卷曲起来的杂志，这种不对称的外立面将使风载降低24%。设计方美国Gensler建筑设计事务所总裁阿瑟.盖斯乐介绍说：“各个角度看这栋楼都会有全新的形象，越看它，你会越喜欢它。它象征着活力和未来。”
　　“该大楼将全面贯彻我国‘节地、节能、节水、节材、保护环境’的理念，这将创造世界绿色建筑的新高度。”上海中心大厦专家顾问委员会委员、上海建科院总工程师汪维介绍。
　　汪维称，这是世界上第一回将“摩天大楼”建成绿色建筑，有许多技术难题要攻关。目前已经开展了九大关键技术的研究，比如超大型全玻璃幕墙建筑综合节能率达到60%的策略研究；新能源，尤其是风能在超高型建筑中的适用技术研究，如何解决风力发电设备震动、噪声，以及台风季节的使用等。在叙述目标节能指标时，汪维谨慎地加上了“争取”一词。
　　上海中心大厦的项目公司上海中心大厦建设发展有限公司由三家上海本地国企出资组建，分别是上海市城市建设投资开发总公司、陆家嘴股份公司、上海建工（集团）总公司，注册资本为54亿元，三方股权比例分别是51%、45%、4%。项目公司总经理顾建平介绍，该项目目前估算总的投资额在148亿元。
　　对于资金来源，顾建平称，三家股东都是上海市大型国有企业，资产规模在数千亿以上，这是项目资金的最大保障；同时银行也纷纷表示愿意为此项目提供贷款；而项目公司也在探索金融创新。
　　针对开工时机，顾建平说，该项目1993年就做了规划，2006年正式开始方案征集工作，11月开工是按原有计划有序进行，如此重大的复杂工程绝不是一时心血来潮。另外，目前材料、能源比前一段时间有大幅度降低，这对于控制成本非常有利。
　　顾建平认为，2014年大厦启用时将迎来新的经济繁荣周期。■