万科称属公司正常经营行为，数据显示，市场持续疲软已致其有较大压力

　　【《财经网》综合报道】万科企业股份有限公司（深圳交易所代码：000002，下称万科）正通过南京产权交易中心转让一子公司，转让总价为2.268亿元。
　　南京产权交易中心网站显示，南京恒邦房地产开发有限公司（下称恒邦房地产）自11月6日起挂牌出让，万科持有66.5%股权。2007年10月，万科以10.05亿元拍下富春有限公司出让的股权包，恒邦房地产66.5%股权是股权包中资产之一。
　　恒邦房地产主要资产为南京东方名苑裙楼商业，该项目2003年竣工，塔楼部分为商住楼，85%为办公用途。
　　对于转让项目，万科在发给媒体的声明中表示，其自收购该项目之后一直都在进行商业及配套资产的出售，整体股权转让也是销售的一种方式，属于公司的正常经营行为。
　　不过，“现金为王”一直是万科在市场调整期的战略，而市场持续疲软已经万科造成较大压力。此前，其发布的销售简报显示，1月-10月，万科实现累计销售面积448.8万平方米，销售额389.6亿元，分别比2007年同期减少9.6%和7.1%。自8月起，万科累计销售业绩开始跑输去年。
　　10月，万科没有再增加新的项目。此前，万科在发布的三季报中决定在中期下调开竣工面积的基础上，再调减开工面积约110万平方米到570万平方米。
　　万科总裁郁亮表示，全球金融震荡等不利因素给调整期中的房地产行业增添了更大的不确定性。中央近期出台的救市政策有助于稳定房地产市场信心，推动市场更快地达成共识。但市场短期内会多快、多大程度上做出积极反应，则还需要观察。■

（《财经》实习记者 汪苏）