实现销售面积46.4万平方米，销售额33.5亿元，环比减少12.8%和22.1%，同比减少15.0%和35.1%

　　【《财经网》综合报道】万科企业股份有限公司（深圳交易所代码：000002，下称万科）的销售面积和销售额在10月份出现双降。
　　万科11月7日发布的销售简报显示，10月，万科实现销售面积46.4万平方米，销售额33.5亿元，环比减少12.8%和22.1%，同比减少15.0%和35.1%。
　　该销售简报同时显示，1月-10月，万科实现累计销售面积448.8万平方米，销售额389.6亿元，分别比2007年同期减少9.6%和7.1%。自8月起，万科累计销售业绩开始跑输去年。
　　10月，万科没有再增加新的项目。此前，万科在发布的三季报中决定在中期下调开竣工面积的基础上，再调减开工面积约110万平方米，到570万平方米左右。
　　并且，万科在三季报中已开始计提存货跌价准备。在计提了约5.35亿元的存货跌价准备后，万科三季度实现净利润2.15亿元，同比下降13.4%。
　　万科副总裁肖莉指出，不排除全年利润出现同比下降的可能性。“成交量的急剧萎缩已经给公司带来了成本上升、售价下降以及销售难度加大等实质性影响。”
　　万科总裁郁亮表示，全球金融震荡等不利因素给调整期中的房地产行业增添了更大的不确定性。中央近期出台的救市政策有助于稳定房地产市场信心，推动市场更快地达成共识。但市场短期内会多快、多大程度上做出积极反应，则还需要观察。
　　肖莉则认为，政策调整“是开发企业顺应时势合理定价、适度让利、促进成交的一个机会。”■

（《财经》实习记者 汪苏）