地产股结束大涨行情，今日领跌，中央“救市”政策作用如何仍有待观察

　　【《财经网》专稿/实习记者 程华】10月24日，沪深两市地产板块全线大跌，结束了昨天的领涨行情，显示了投资者对中央“救市”政策的作用仍持观望态度。
　　10月24日，地产板块领跌沪深股市。上证综指下跌1.92％，地产板块指数跌幅达5.01％；深圳成指下跌2.63％，房地产业指数跌幅达4.62％。
　　有“万保招金”之称的四支地产龙头股跌幅均达4％以上。其中，保利地产（上海交易所代码：600048）下跌5.42％，万科A（深圳交易所代码：000002）下跌5.22％，金地集团（上海交易所代码：600383）下跌4.59％，招商地产（深圳交易所代码：000024）下跌4.35％。
　　今日行情与昨日反差强烈，地产板块受中央有关部门最新调控政策影响，领涨沪深两市，两市地产分类指数涨幅均高达4％以上，招商地产逼近涨停，万科A上涨4.39％。
　　对于两天来地产板块经历的“冰火两重天”，中投证券分析师李少明认为，因为有政策利好的支持，这段时间地产板块的整体情况一直好于大盘。今日下跌是由于利好政策出台较晚，成交量持续低迷的情况没有实际起色，购房者观望情绪依然较重。新政策的实施有一个过程，对于大多数北方城市来讲已经进入销售淡季，作用如何还有待观察。
　　李少明还认为，政府出台政策是希望成交量回升，但政府和企业让利的力度还不够，居民的税收负担依然较大。
　　中国土地勘测规划院研究员、副总工程师邹晓云在接受《财经》记者采访时表示，财政部等中央有关部门近期出台的一系列政策对市场有鼓励的作用，但其目的是为了解决民生问题，并非所谓的“救市”。
　　对于最新的调控政策，花旗集团发布研究报告认为，在当今全球经济恶化的背景下，购房者大批回归市场还要等待一段时间，除非有新的刺激房地产业的措施出台。花旗预计，开发商很可能将借此机会大力促销，因为从目前来看，扩大成交量要比提升房价更重要。■

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