一篇号称万科主要负责人在内部会议上的讲话近日在网络流传，提出要“敢于降价，勇于降价”。万科急发声明否认

　　【《财经网》专稿/记者 宋燕华】在这一轮地产低潮中率先开始降价的万科今天公开否认了一则传言。
　　近日，一篇题为“新形势，新思维，新行动”的文章在网上迅速流传开来，文中关于“敢于降价，勇于降价，将手头的存货和正在开发推出的新货以最快的速度卖掉”的观点，在公众当中引起强烈反响。发贴者称内容来自万科集团主要负责人在“松山湖会议”上的讲话。
　　但是，今天下午，万科执行副总裁兼董秘肖莉在新浪网公开发表声明，否认“万科松山湖会议纪要”的存在。随后，万科董秘办相关人士也再度向《财经》记者确认了这一消息。
　　肖莉表示，“万科集团近期没有在松山湖召开过任何会议，文中的观点系作者臆造，与万科无关。万科尚不知道该文作者是谁，以及其伪造此文的动机，但万科保留对此文作者追究相关责任的权利。”
　　虽然否认“松山湖会议纪要”的存在，但一位接近万科的人士向《财经》记者表示，这篇正在网络流传的文章部分观点与万科的做法暗合。比如，对于行业前景，万科确实先于同业做出悲观的预测，而且，万科在南方的部分项目正在降价。
　　在半年报中，万科认为，上半年中国房地产市场延续了自2007年年底以来的调整，调整的主要原因是行业自身规律，尤其是经历了2007 年较为亢奋的快速上涨之后，市场必然需要理性回归。近期国内外的宏观经济因素增加了本次调整的复杂性，调整的时间可能因此而变长，部分城市在短期内甚至可能出现过度调整。
　　在8月5日的中期业绩推介会上，万科公司高管人员进一步表示，将会对最坏的情形做好应对。
　　不过，根据安信证券的一份报告，万科的高管人员也同时表示，将准备好在市场12个月股价表现回暖时，要具备“刘翔”那样的起跑质素。
　　对于如何储备足够的起跑动力，万科表示，下半年将通过几个方面的行动来达到。比如，继续推进“现金为王”的策略；调整产品结构，提高自住需求和中小套型的产品比例；加大销售力度，压低库存，避免产生新的库存；配合销售情况，调整开竣工计划。
　　万科表示，受整体货币政策以及市场回款减速的影响，目前行业资金状况已不断趋紧，“至少在目前并不会导致行业资金链面临普遍性风险，但却足以对土地市场的供求关系产生深刻影响”。
　　今年上半年中国各地土地流拍现象时有发生，万科高管表示，下半年将更加谨慎地补充项目资源，不是不买地，而是要买合适的、便宜的地。
　　另一方面，万科已将对下半年的开竣工计划进行了调整，全年开工面积预计将为683 万平方米，竣工面积将为 586 万平方米，较年初计划，均减少百万平方米以上。
　　今年上半年，万科共实现归属母公司净利润20.61亿元，同比增长24％。■

《财经网》既往相关报道：
万科低利率发59亿元公司债
【地产困局】万科发债45亿“过冬”
万科中报凸显地产业疲态
万科6月销售面积和销售额同比双降
万科5月销售面积首次出现下降
保利、万科开辟发债融资途径
万科发债59亿元获准
万科4月销售业绩增速下降
万科3月销售面积超前两月之和