银行收紧信贷、抵押贷款利率攀升引发销量下滑

    【《财经网》综合报道】受银行收紧信贷、抵押贷款利率攀升等不利因素影响，美国7月的新房销售量持续下滑。房价已一路下跌，但未能令销量止跌回升。
　　据彭博报道，美国7月销售了52.5万套房屋，较上年同期下跌0.9％。第二季度住宅价格的跌幅创下至少20年来之最。未出售房屋和公寓存量上涨至历史新高，至467万套。7月新房开工率创下17年新低。
    另据S&P/Case-Shiller对20个都市区的监测，房价较之一年前已经下跌了16.2％，创下自2001年有记录以来的最大跌幅。
    尽管房价下跌让人们更买得起房子，但次级抵押贷款带来的巨额损失、银行收紧借贷、提高贷款利率都打压了对住房的需求。
　　房贷美的数据显示，今年7月，30年定息住房抵押贷款利率平均值已达6.43％，创下2007年8月来的纪录高位。8月以来利率平均值目前已达6.50％。
    住房抵押贷款违约跳涨，RealtyTrac 的报告称，美国银行业7月拥有的房产数量较一年前增加3倍。■

（《财经》实习记者 何娟）