同比减少38%和22.8%；万科承认房地产市场出现“相当程度的调整”，但其业绩已跑赢大市

　　【《财经网》专稿/实习记者 汪苏】6月，万科企业股份有限公司（深圳交易所代码：000002，下称万科）单月销售额出现今年来首次同比下降，销售面积在5月出现同比首跌后，6月跌幅继续扩大。 
　　万科7月7日公布的6月销售简报显示，6月，万科实现销售面积44.8万平方米，销售金额43.7亿元，分别比去年同期减少38%和22.8%。而此前公布的5月销售数据显示，当月实现销售面积58.3万平方米，同比下降5.5%。至此，万科单月销售面积已连续两个月出现同比下降。而其6月的销售数据，环比亦有较大跌幅。
　　数据同时显示，1-6月，万科累计实现销售面积265.8万平方米，销售额241.3亿元，分别比去年同期增长15%和38.1%。
　　此前，高华证券发布的研究报告称，万科2008年销售目标为842亿元。以此数据推算，万科上半年仅完成年销售目标的31.6%。不过，万科昨日表示，公司并没有对外公布过销售目标，高华证券并未就此与其进行过沟通。
　　万科向《财经》记者表示，今年上半年，房地产市场出现相当程度的调整。6月，市场继续维持调整态势，成交量较上年同期明显调整，受市场因素影响，万科6月销售同比也出现一定幅度的下降。但相对于市场而言，万科的销售情况仍整体跑赢大市，在上海、深圳两地市场占有率有较大提升。万科认为，其从2006年以来就积极推进的小户型策略是成功的。
　　此前，保利地产（上海交易所代码：600048）发布的5月销售业绩显示，其销售面积和销售金额环比分别下降18.1%和7.7%。
　　据招商证券统计，6月份，主要城市交易量除北京和天津略有上涨外，其他城市均出现了显著下降。上半年，重点城市的成交量总体上出现了30%以上的下降。
　　光大证券预计，由于去年全国大部分城市都是在6月开始出现房价和交易量大幅飙升，因此，各城市同比降幅从6月起将明显放大。■

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